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    本期主題

    郎溪縣商品房房屋質量監管情況通報新聞發布會

    發布會主題:郎溪縣商品房房屋質量監管情況通報

    發布單位:縣住建委

    發布會時間:9月28日(星期五)9:00

    發布會地點:縣政務服務中心2樓1號開標室

    發布會出席人員:縣建管局局長王光銀,縣建管局副局長肖利,縣建管局質檢科科長奚光勝。

    發布人:王光銀

    主持人:朱利

    邀請參加媒體:今日郎溪、郎溪縣廣播電視臺、郎溪新聞網、郎溪政府網、郎溪印象、郎溪論壇、郎溪在線

    新聞發布會議程:1.向各家媒體通報郎溪縣商品房房屋質量監管情況;2.回答記者有關提問。

    文字實錄

    • 【主持人】

      習近平總書記在黨的十九大報告中指出:“我國經濟由高速增長階段轉向高質量發展階段,必須堅持質量第一、效益優先。”加強工程質量管理,尤其是商品房質量,涉及到千家萬戶的切身利益,也是老百姓關心的熱點和社會關注的焦點問題。商品房屋質量監管是建設主管部門依據有關法律法規和工程建設強制性標準,對工程實體質量和工程建設、勘察、設計、施工、監理單位(五方質量主體)等單位的工程質量行為實施監督。

      一、基本情況

      截止目前,郎溪縣商品房在建項目12個,總建筑面積140.7萬㎡。項目五方責任主體質量責任制基本得到落實,國家有關建筑工程方面的法律法規、規范性文件和強制性條文能夠得到貫徹執行,在建工程總體質量形勢穩中有升,尤其近年來,加強了對住宅工程通病防治管理,提升商品房住宅品質,降低質量投訴率。

      二、監管情況

      作為主管部門,對商品房做到“事前、事中、事后”全方面監管。

      (一)建立“事前”監管機制

      1、推行質量終身責任承諾。認真落實五方主體項目負責人質量終身責任,在項目辦理質量監督手續前,工程建設五方項目負責人簽署質量終身責任承諾書和法人授權委托書。

      2、建立項目負責人終身質量信息檔案。以安徽省工程建設監管和信用平臺為依托,建立工程項目全過程監管信用檔案和五方主體項目負責人終身質量責任信用檔案,切實落實建設階段責任制和建成后的責任終身追究制。

      (二)加強“事中”監管力度

      1、對建設責任主體質量行為的監督

      在建項目實施過程中抽查施工、監理單位質量保證體系,各項質量管理制度,質量崗位責任制的落實情況;抽查各質量責任主體在建設工程中,是否有違反國家法律、法規和強制性標準情況;

      2、對工程實體質量的監督

      1)抽查工程材料、構配件及設備的質量。抽查工程中使用的材料、設備的產品出廠合格證或質量證明文件進場材料檢查驗收記錄,材料進場登記臺賬、見證取樣檢驗報告,對質量有懷疑材料進行監督抽樣檢測。重點檢查對涉及結構安全的鋼筋等原材料、混凝土強度、現澆樓板板厚、保護層厚度等。

      2)對工程階段性驗收的監督檢查。對地基基礎、主體結構、建筑節能分部工程驗收及工程竣工驗收進行監督抽查;

      3)監督抽查住宅工程分戶驗收質量。建設單位根據《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》要求,編制分戶驗收方案,建設單位組織施工、監理單位相關人員進行分戶驗收,分戶驗收合格后,將《住宅工程質量分戶驗收表》張貼戶內,在此基礎上組織專家對住宅分戶驗收進行抽查復查;

      3、加大監督執法力度

      1)創新監督檢查制度。創新工程質量監督檢查方式,做到企業自查和監管部門隨機抽查相結合,日常巡查和突擊檢查相結合,綜合檢查和專項檢查相結合。加大監督檢查頻次,每個季度對全縣所有項目開展一次全面檢查,采取“雙隨機,一公開”方式,深入一線隨機突擊檢查,重點解決影響工程質量的薄弱環節和突出問題。

      2)全面應用“監管通”系統。通過系統對項目市場行為、質量行為等開展檢查和信用評價,依據評價結果對企業實行差別化管理,差別化處罰。

      (三)提高“事后”監管效能

      工程竣工后設置有參建單位和項目負責人姓名的永久性標牌,建立分戶信息,接受業主和社會監督,增強相關人員的質量終身責任意識。

      三、存在問題

      1、監管部門主要任務是監督參建各方的行為是否符合,工程是否存在違法強制性條文和影響結構安全或正常使用功能的質量問題,監督的方式、方法采用隨機抽查和重點抽查相結合,監督面很小,難以暴露工程施工過程中存在全部質量問題。

      2、建設單位未能履行首要責任。追求工程進度,壓縮合理工期,不利于工程質量控制。

      3、施工單位項目部質量管理體系不健全,三檢制度流于形式,對主要工序及關鍵節點把關不嚴。監理單位人員配備不滿足要求,未按要求開展旁站、巡視及平行檢驗工作。

      四、下步工作安排

      1、根據《宣城市工程質量安全提升方案》、《宣城市工程質量管理標準化工作方案》及《宣城市住宅工程質量通病防治實施規定》文件要求,進一步規范工程參建各方主體質量行為,全面落實企業主體責任,規范企業市場行為,確保全縣建筑工程質量穩中有升。

      2、對項目實行差異化管理。對質量管理混亂、質量通病防治措施不力的項目,加大檢查頻次及處罰力度。

      3、加強輿論宣傳。認真總結好的典型、好的經驗。好的做法,對優質項目加大正面宣傳力度,反之,加大對質量違法違規行為的曝光力度,強化社會和輿論監督,協調社會力量共同推進。

      [ 2018/9/29 17:00:30 ]

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